Byttecoachens beste tips!
Det er i bunn og grunn ganske enkelt å bytte bolig, men det kan ta litt tid. Her er de beste tipsene fra vår egen byttecoach.
Vil du bytte bolig?
ByttHjem åpner først i Oslo, Asker og Bærum. Meld deg på ventelisten nå – enten du vil nedskalere eller trenger mer plass.
- Vi starter i Oslo, Asker og Bærum
- Bytteforslag tilpasset deg
- Hjelp gjennom hele bytteprosessen
- Kom i gang gratis på 2 minutter
Et ekstra verktøy – ikke en erstatning
Vi skal ikke ta over boligmarkedet. ByttHjem er et alternativ når du vurderer å selge for å kjøpe, eller vil se hva andre har å bytte med. Du kan legge ut boligen til salgs hos en tradisjonell megler, og samtidig registrere den hos oss – det skader ikke å ha flere dører åpne.
Du selger for å kjøpe – og kjøper for å selge
De fleste boligeiere er både selger og kjøper i samme runde. Da må du gjette rekkefølgen: selger du først, risikerer du å stå uten bolig. Kjøper du først, sitter du med to lån og mellomfinansiering. Et boligbytte fjerner hele dette dilemmaet – begge handlene skjer samtidig, med én felles overtakelse.
Vanlig boligrunde
- Budrunde med ukjent utfall og pris
- Mellomfinansiering og dobbel rentebelastning
- Risiko for å stå uten bolig – eller med to
- To flyttinger, ofte med lager i mellomtiden
- Visninger, styling og lang salgsprosess
Boligbytte med ByttHjem
- Kjøp og salg skjer i én og samme avtale
- Ingen mellomfinansiering – kun et avtalt mellomlegg
- Felles overtakelsesdato, én flytting
- Ingen budrunde – dere blir enige om verdiene
- Megler og jurist sikrer begge sider av byttet
Bli først ute i Oslo, Asker og Bærum
Vi åpner ByttHjem område for område. Sett deg på ventelisten, så gir vi deg beskjed så snart det finnes bytteforslag i ditt nabolag.
Vi har mye å hjelpe hverandre med
Mange eldre bor i et stort hus de ikke lenger trenger, og drømmer om en lettstelt leilighet uten trapper. Samtidig står unge familier trangt i leiligheten og trenger flere rom og en hage. Behovene passer som hånd i hanske – dere trenger bare å finne hverandre.
- Eldre slipper budrunde og får en trygg, tilrettelagt bolig
- Unge familier får plassen de trenger, uten dobbel flytting
- Begge parter kjenner motparten og kan avtale flyttedato sammen
Slik fungerer det
Slik blir det når vi åpner i Oslo, Asker og Bærum: vi matcher boligønskene dine mot andre ByttHjem-brukere og viser deg bytteforslagene som passer akkurat deg.
Legg ut annonsen din
Start med å legge ut en annonse på boligen du har i dag.
Se bytteforslagene dine
Annonsen din matches mot andres, og du tar stilling til relevante forslag.
Send en bytteforespørsel
Er alle enige om byttet, sender dere en formell bytteforespørsel.
Tid for å flytte
Bestill flyttehjelp, verdivurdering og oppgjør – så kan pakkingen begynne.
Slik ser et bytte ut i praksis
Et bytte kan gå direkte mellom to boliger, eller i en ring med tre parter. Er boligene ulikt verdt, gjør vi opp forskjellen som et mellomlegg – akkurat som ved et vanlig salg.
Direkte bytte mellom to
Kari og Odd (71 og 74) vil ned i leilighet. Familien Aas vil ha hage. De bytter rett over.
Trepartsbytte i ring
Ingen av dem passer perfekt to og to – men i en ring på tre går kabalen opp for alle.
Leilighet i Oslo – Grünerløkka
2 soverom · 74 m² · 6 400 000 kr
flytter til enebolig i Oslo – Nordstrand
Betaler mellomlegg: 3 400 000 kr
Enebolig i Oslo – Nordstrand
4 soverom · 186 m² · 9 800 000 kr
flytter til leilighet i Oslo – Frogner
Får utbetalt: 1 200 000 kr
Leilighet i Oslo – Frogner
3 soverom · 92 m² · 8 600 000 kr
flytter til leilighet i Oslo – Grünerløkka
Får utbetalt: 2 200 000 kr
Slik kan bytteforslagene se ut
Illustrasjonseksempler på typiske boliger i Oslo, Asker og Bærum. Ekte annonser åpnes når vi lanserer – meld deg på ventelisten for å bli varslet.
Oslo – Nordstrand
Enebolig
4 soverom · 186 m²
9 800 000 kr
Se hele annonsen →
Oslo – Grünerløkka
Leilighet
2 soverom · 74 m²
6 400 000 kr
Se hele annonsen →
Bærum – Sandvika
Rekkehus
3 soverom · 132 m²
7 900 000 kr
Se hele annonsen →
Oslo – Frogner
Leilighet
3 soverom · 92 m²
8 600 000 kr
Se hele annonsen →
Oslo – Nordre Aker
Enebolig
5 soverom · 210 m²
7 200 000 kr
Se hele annonsen →
Asker sentrum
Rekkehus
3 soverom · 108 m²
5 900 000 kr
Se hele annonsen →
Boligbytteskolen
Lær hvordan du blir proff på å bytte bolig
6 tips til et vellykket boligbytte
Vi har lang erfaring med boligbytte i Norge. Her deler vi rådene vi har samlet gjennom årene.
Vi starter i Oslo, Asker og Bærum
Mange eldre bor i store eneboliger de ikke trenger, mens unge familier står stuet sammen i leiligheter. Et boligbytte er ofte den raskeste veien til riktig bolig – uten budrunder og lange visningsrunder.
BLI MED PÅ VENTELISTENSpørsmål og svar
Her er et utvalg av spørsmålene som oftest dukker opp når du vil bytte bolig.